城市综合体HOPSCA 城市的新形态

      长期以来,受传统的功能分区规划思想的影响,我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置,如清一色的工业区、居住区、商业区、文教区等,虽然分区规划思想有一定的合理性,但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。城市的每一个功能要素既有一定的独立性,同时它们之间又是相互依存、相互补充的。例如,在一个居住区中,如果完全清一色的住宅,既没有相应的商业、文教、医疗、娱乐等配套设施,又缺乏便捷的道路交通系统。即使居住再好,也不会受到居民的青睐,因为生活极不方便,单一的住宅已不能满足人们日常生活需要。同样,城市的中心商务区如果全部被商务写字楼占据,没有高档酒店、餐饮、购物、公寓、政府办事机构等设施,办公环境将十分空洞无依靠。城市发展到今天,需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的模式,将生活资源融入其中。城市综合体HOPSCA——这一城市新形态就应运而生了。       所谓"城市综合体"是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。