重庆茶园江南小区商业街景观概念设计

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引言: 对于市民、对于城市:我们希望这里成为新区门户的第一站,成为茶园花街商业的起点,以此激活新区经济形态,也是市民生活的首选地,社区商业的完善配套。 对于投资者:我们希望这里能汇聚、吸引大量的人气,对于景观细部的人性化处理,全面提升商业价值,对商务、商业等混合性经济配套完善,创造商机。 一、项目需求与挑战 1.项目对景观的需求: 具有极佳的现场体验样板 促进项目在短时间内售罄 迅速提升商业的经济价值 合理控制成本注重性价比 2.项目面临的挑战: 区域同质竞争激烈 界面高差大空间窄 建设成本要求严格 开发及销售节奏快 3.江南小区商业街项目面积小于他们,品牌效应暂时不及他们,如何实现项目需求?——差异化!体验感!品质感! 项目整个呈带状行空间,在1.9公里的商业界面上,市政高差大,商业界面狭窄,室内商业街与室外商业界面高差衔接较为复杂,如何在有限的空间范围内实现商业界面的价值,合理性处理高差关系,满足人的行为习惯。如何做到在相对的建设成本下,既能满足投资方的商业利益又能实现好的品质。 二、总体设计思路 以"参数化"的设计模板,结合建筑内部的轴网关系,营造整体统一的商业景观,以交通动线为先,串联各个功能区的外部流线,满足城市和小区的基本功能。 以"体验式"的功能引领,注重人的感受和习惯,通过空间的划分,让顾客能禁锢下来,推进快速销售,扩大江南小区品牌认知。 以"标准化"的设计手法采用成熟工艺及普通材料,实现高性价比的成本控制目标,并得以快速实施。 三、设计展示: 1.综合附属楼及中心商业街:有针对性的整合场地,梳理交通流线,依据建筑处理商业街轴网,以人的活动习惯方式及功能性需求为主。 2.精品商业街段:该段竖向关系较复杂,商业界面复杂,市政高差大,建筑室内标高与场地标高关系错落,在有限的空间内,扩大建筑内廊的商业空间,实现商业价值的最大化。 3.餐饮街段:针对界面景深较大的特性,以功能性的需求为主,利用市政干道设置停车位,在商业界面及市政间做点缀性景观,加入情景小品标识,营造商业氛围。